Εφορία: Όλες οι μειώσεις φόρων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων το 2025 – Οι «κοφτές» στις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Μεγαλύτερο «κούρεμα» φόρων και φοροαπαλλαγές φέρνει το 2025 για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων.

Κερδισμένοι των μέτρων, τα οποία ενσωματώνονται στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο, είναι όσοι έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές καθώς εξασφαλίζουν διπλάσια έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, οι ιδιοκτήτες που θα ανοίξουν κλειστές κατοικίες και θα τις «ρίξουν» στην αγορά ή γυρίσουν τα ακίνητά τους από τη βραχυχρόνια μίσθωση στη μακροχρόνια θα απαλλαγούν για 3 χρόνια από τον φόρο επί των μισθωμάτων, κ.α.

Τα μέτρα

Ειδικότερα, το πακέτο των παρεμβάσεων που έχουν δρομολογηθεί περιλαμβάνει φοροαπαλλαγή για άνοιγμα κλειστών ακινήτων. Απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια που θα εισπράξουν για 3 χρόνια θα έχουν οι ιδιοκτήτες που θα ανοίξουν κλειστά σπίτια και θα τα ενοικιάσουν και εκείνοι που θα «γυρίσουν» κατοικίες από τη βραχυχρόνια στη μακροχρόνια μίσθωση. Για να κερδίσουν την απαλλαγή από τον φόρο θα πρέπει:

– Να ανοίξουν και να μισθώσουν τα κλειστά σπίτια από τις 8/9/2024 έως 31/12/2025

– Το ακίνητο να μην ξεπερνά τα 120 τετραγωνικά μέτρα

– Αφορά μόνο τα φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν κλειστές κατοικίες

Περιορισμός των νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων

Επιπλέον, μέσα στο νέο φορολογικό υπάρχει διάταξη για «φρένο» σε νέες άδειες Airbnb από τον Ιανουάριο του ‘25 και για 1 χρόνο.

Αφορά:

– Κουκάκι, Πλάκα, Κολωνάκι, Σύνταγμα – Ομόνοια – Μοναστηράκι, Εξάρχεια, Ιλίσια, Νεάπολη

– Μετς, Νέος Κόσμος, Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι

– Βοτανικός, Μεταξουργείο, Γκάζι, Πετράλωνα

Μη συμμόρφωση με τη συγκεκριμένη διάταξη, επιφέρει πρόστιμο 20.000 έως 40.000€.

Ταυτόχρονα, θεσπίζονται αυστηρές προδιαγραφές για την βραχυχρόνια μίσθωση:

– Καθορισμός κατώτατου ορίου εμβαδού

– Απαγόρευση της χρήσης υπόγειων χώρων

– Υποχρεωτική πυρασφάλεια

– Εγκατάσταση συστημάτων ασφαλείας

– Πυροσβεστικά συστήματα, ανιχνευτές καπνού

– Τακτική απολύμανση πριν από κάθε μίσθωση

Εκτέλεση Ζαμπούνη: «Γνωρίζουν πάρα πολύ καλά ότι όποιος μιλήσει τελειώνει»
16 Ιανουαρίου, 2024
Επίθεση της Χεζμπολάχ με drones και πυραύλους στο Τελ Αβίβ και στο νότιο Ισραήλ
24 Νοεμβρίου, 2024
Εκλογές ΣΥΡΙΖΑ live: 53.000 πολίτες ψήφισαν έως τις 17:00
24 Νοεμβρίου, 2024
ΕΔΕ για την υπόθεση του αστυνομικού που χειρουργήθηκε για σκωληκοειδίτιδα και έναν χρόνο μετά του είπαν πως έχει καρκίνο
24 Νοεμβρίου, 2024
Εκλογές ΣΥΡΙΖΑ live: 48.000 πολίτες ψήφισαν έως τις 16:00
24 Νοεμβρίου, 2024
Φωτιά σπίτι στις Σέρρες – Απεγκλωβίστηκε ηλικιωμένη
24 Νοεμβρίου, 2024
Σκέρτσος: Για πρώτη φορά εδώ και 15 χρόνια, η ελληνική Οικονομία πατάει σε στέρεες βάσεις
24 Νοεμβρίου, 2024
Φωτιά σε σπίτι στο Κερατσίνι
24 Νοεμβρίου, 2024
Στην Άγκυρα ο γενικός γραμματέας του ΝΑΤΟ Μαρκ Ρούτε
24 Νοεμβρίου, 2024
Τραγωδία στις Σέρρες: Πέθανε ο 15χρονος που είχε τραυματιστεί σε τροχαίο
24 Νοεμβρίου, 2024
Καραμπόλα έξι οχημάτων στην Κηφισίας
24 Νοεμβρίου, 2024