ΣτΕ για Νέο Οικοδομικό Κανονισμό: Αντισυνταγματική η συντριπτική πλειονότητα των διατάξεών του

Στον αέρα τινάζει το Συμβούλιο της Επικρατείας το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), κρίνοντας αντισυνταγματική τη συντριπτική πλειοψηφία των διατάξεών του, οι οποίες επιφέρουν προσαύξηση στη δόμηση και στο ύψος των κτιρίων, σύμφωνα με ανακοίνωση του προέδρου του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου Μιχ. Πικραμένου.

Η Ολομέλεια του ΣτΕ, μετά από σειρά διασκέψεων, κατέληξε ωστόσο πως για λόγους δημοσίου συμφέροντος η απόφαση δεν θα έχει αναδρομική ισχύ και δεν αφορά τις οικοδομικές άδειες που μέχρι σήμερα έχουν ήδη εκδοθεί και αποδεδειγμένα έχουν ξεκινήσει εργασίες υλοποίησης τους. Αντίθετα, για όσες δεν έχουν αρχίσει οικοδομικές εργασίες κηρύσσονται άκυρες.

Συγκεκριμένα, οι σύμβουλοι Επικρατείας αποφάσισαν ότι είναι αντισυνταγματικές οι διατάξεις που αφορούν:

1.      Τη θέσπιση κινήτρων  προσαύξησης των όρων δόμησης (συντελεστή δόμησης, ύψους) για την ανέγερση των κτιρίων, με αντιστάθμισμα την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων και των χώρων πρασίνου.   Όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται στο σκεπτικό τους,  «τούτο, όχι, κατ’ αρχήν, εξαιτίας του περιεχομένου τους, αλλά για τον λόγο ότι παρέχεται με τις διατάξεις αυτές, απ’ ευθείας στις υπηρεσίες δόμησης, η δυνατότητα να εκδίδουν οικοδομικές άδειες, κατ’ απόκλιση, και μάλιστα ουσιώδη, από τους ισχύοντες κατά το πολεοδομικό καθεστώς κάθε περιοχής όρους δόμησης…. Χωρίς  να έχουν ληφθεί υπ’ όψιν και να έχουν σταθμιστεί οι συνέπειές τους στο οικιστικό περιβάλλον κάθε περιοχής κατά το στάδιο του πολεοδομικού σχεδιασμού, κατόπιν ειδικής επιστημονικής μελέτης που να τεκμηριώνει τις περιεχόμενες στις διατάξεις αυτές ρυθμίσεις σε σχέση με τις ιδιαιτερότητες και την εν γένει φυσιογνωμία κάθε οικισμού».

2.      Τη μη προσμέτρηση στο συντελεστή δόμησης των εσωτερικών εξωστών (παταριών) και του χώρου κύριας χρήσης των 35 τ.μ. στο δώμα της οικοδομής, όπως και την  εξομοίωση της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια (άρ. 19 παρ. 2 του ΝΟΚ).

Αντίθετα, κρίθηκε πως είναι συνταγματική η μη προσμέτρηση στο συντελεστή δόμησης των έρκερ και των κλιμακοστασίων.

Με αυτό το σκεπτικό, ακυρώνονται όλες οι προσβαλλόμενες άδειες. Ωστόσο όπως τονίζεται, «το Δικαστήριο, σταθμίζοντας αφενός τις αρχές της ασφάλειας δικαίου, της προβλεψιμότητας και της προστατευόμενης εμπιστοσύνης των διοικουμένων και αφετέρου το δημόσιο συμφέρον, έκρινε ότι τα αποτελέσματα της αντισυνταγματικότητας πρέπει να μην καταλάβουν τις οικοδομικές άδειες, των οποίων η υλοποίηση (οικοδομικές εργασίες) έχει αποδεδειγμένα αρχίσει πριν από την παρούσα ανακοίνωση». Δεν συμβαίνει όμως το ίδιο για όσες προσφυγές  έχουν ήδη κατατεθεί στη Δικαιοσύνη, σημειώνοντας πως « ο περιορισμός των αποτελεσμάτων της αντισυνταγματικότητας δεν καταλαμβάνει εκκρεμείς δίκες».

Κατά της συνταγματικότητας άρθρων του ΝΟΚ, που προβλέπουν μεταξύ άλλων, προσαυξήσεις συντελεστή δομήσεως λόγω υποτυπώδους μείωσης της κάλυψης και ανέγερσης κτιρίου ανώτερης ενεργειακής απόδοσης (μπόνους δόμησης), είχε ταχθεί και το Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ, όπου εξετάστηκαν τέσσερις υποθέσεις για οικοδομικές άδειες στο Δήμο Αλίμου, παραπέμποντας το θέμα για οριστική κρίση στην  Ολομέλεια του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου.

Εκτέλεση Ζαμπούνη: «Γνωρίζουν πάρα πολύ καλά ότι όποιος μιλήσει τελειώνει»
16 Ιανουαρίου, 2024
Δεύτερος σεισμός 2,7 Ρίχτερ στην Αγία Παρασκευή – Αισθητός σε πολλές περιοχές της Αθήνας
11 Δεκεμβρίου, 2024
Ένοχοι ο πατέρας και η μητριά της Σάρα Σαρίφ για την άγρια δολοφονία της – «Βρέθηκε» με 25 κατάγματα
11 Δεκεμβρίου, 2024
Ανατριχιαστικό βίντεο του ξυλοδαρμού 29χρονης από τον σύντροφο της στην Έδεσσα – «Κλάψε, θες να δεις το πρόσωπο σου»
11 Δεκεμβρίου, 2024
Πενθήμερη συζήτηση για τον προϋπολογισμό στη Βουλή – Σφοδρή κριτική από την αντιπολίτευση
11 Δεκεμβρίου, 2024
Ολυμπιακός – ΠΑΟΚ 3-0: Οι ερυθρόλευκοι σήκωσαν το League Cup στο βόλεϊ ανδρών
11 Δεκεμβρίου, 2024
Βίαζε τα παιδιά του με τη συμμετοχή της γυναίκας του – Επιβλήθηκαν 123 χρόνια αλλά αποφυλακίστηκε στα 8
11 Δεκεμβρίου, 2024
Τέλος από την ΑΕΚ ο Στίβεν Τσούμπερ
11 Δεκεμβρίου, 2024
Προϋπολογισμός-Χατζηδάκης: Οι 8+1 θετικές εξελίξεις για τους πολίτες το 2025 – «Παράθυρο» για νέες μειώσεις φόρων
11 Δεκεμβρίου, 2024
Ο Ολυμπιακός ανακοίνωσε τον Νέιθαν Μενσά
11 Δεκεμβρίου, 2024
Κυριάκος Μητσοτάκης: Η Ελλάδα στις υποδομές τεχνητής νοημοσύνης παίζει στο Champions League
11 Δεκεμβρίου, 2024