Το Κτηματολογικό Γραφείο Κρήτης με έδρα το Ηράκλειο εγκαινίασε τη Δευτέρα 1 Ιουλίου 2024 ο Υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης, μαζί με τον Πρόεδρο του Ελληνικού Κτηματολογίου, Στέλιο Σακαρέτσιο και τη Γενική Διευθύντρια, Ολυμπία Μαρκέλλου.
Στα εγκαίνια του Κτηματολογικού Γραφείου Ηρακλείου παραβρέθηκαν οι βουλευτές Ηρακλείου, Λευτέρης Αυγενάκης και Μάξιμος Σενετάκης, ο Περιφερειάρχης Κρήτης, Σταύρος Αρναουτάκης και ο αναπληρωτής Περιφερειάρχης, Γιώργος Πιτσούλης, ο Αντιπεριφερειάρχης Ηρακλείου, Νίκος Συριγωνάκης, ο Εντεταλμένος Περιφερειακός Σύμβουλος Ψηφιακού Μετασχηματισμού και Τεχνητής Νοημοσύνης, Θανάσης Περυσινάκης, ο Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου Ηρακλείου Παντελής Ρυακιωτάκης, ο Πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ηρακλείου, Νικόλαος Λογοθέτης, η Πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Ηρακλείου Κρήτης, Κλειώ Πλατάκη και η Αντιπρόεδρος, Μαριλένα Σκυλουράκη, ο Πρόεδρος της Ομοσπονδίας Δικαστικών Επιμελητών Εφετείων Κρήτης και Α. Κρήτης, Άγγελος Κοφινιδάκης και ο Αντιπρόεδρος Νικόλαος Παναγιωτόπουλος, εκπρόσωποι τοπικών φορέων και υπηρεσιακοί παράγοντες.
Ο Υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης, δήλωσε:
«Σήμερα ανοίγει επίσημα το Κτηματολογικό Γραφείο Κρήτης, το προτελευταίο από τα 17 Κτηματολογικά Γραφεία της χώρας, και είναι διαθέσιμες οι ψηφιακές υπηρεσίες του για πολίτες και επαγγελματίες. Οι μεταβιβάσεις φυσικών προσώπων για αγοραπωλησίες γίνονται πλέον μέσω του akinita.gov.gr και εκτελούνται σε μία εργάσιμη ημέρα, ενώ σχεδόν όλες οι υπόλοιπες πράξεις εξυπηρετούνται ψηφιακά, χωρίς να χρειάζεται οι πολίτες να μεταβούν στο Κτηματολογικό Γραφείο. Όσον αφορά τις εκκρεμείς πράξεις του ΚΓ Ηρακλείου, από 8.000 έχουν ήδη μειωθεί στις 3.500, με στόχο να μηδενιστούν έως τον Σεπτέμβριο, ώστε οι συναλλαγές να πραγματοποιούνται γρήγορα και με ασφάλεια δικαίου». Επίσης, ο Κ. Κυρανάκης αναφέρθηκε στα χαμηλά ποσοστά συλλογής δηλώσεων ιδιοκτησίας στην Π.Ε. Ηρακλείου, τονίζοντας «Στο βόρειο τμήμα του Ηρακλείου, μόλις το 32% των συνολικών εκτιμώμενων δικαιωμάτων έχει δηλωθεί. Οι πολίτες καλούνται μέχρι τις 30 Νοεμβρίου 2024 να δηλώσουν την περιουσία τους, διαφορετικά υπάρχει ο κίνδυνος το ακίνητο τους να δηλωθεί από κάποιον άλλο που ενδεχομένως θα εκμεταλλευτεί την δική τους αδράνεια. Προκειμένου οι πολίτες να δηλώσουν εύκολα και γρήγορα τα ακίνητα τους, έχει δημιουργηθεί μία νέα ψηφιακή εφαρμογή το dilosi.ktimatologio.gr, για την υποβολή της δήλωσης τους, χωρίς να απαιτείται τοπογραφικό διάγραμμα, παρά μόνο ο εντοπισμός του ακινήτου στον ψηφιακό χάρτη».
Το Κτηματολογικό Γραφείο Κρήτης, με έδρα το Ηράκλειο, είναι αρμόδιο για τους προκαποδιστριακούς ΟΤΑ του πρώην Έμμισθου Υποθηκοφυλακείου Ηρακλείου και των πρώην Ειδικών Άμισθων Υποθηκοφυλακείων Χερσονήσου και Μοιρών της Π.Ε. Ηρακλείου.
Τι πρέπει να γνωρίζουν οι πολίτες και οι επαγγελματίες:
- Η υποβολή αιτήσεων για την εγγραφή συμβολαιογραφικών πράξεων, καθώς και αιτήσεων για τη διόρθωση προδήλων σφαλμάτων από πολίτες και επαγγελματίες πραγματοποιούνται και ψηφιακά.
- Η υποβολή αιτήσεων και συνυποβαλλόμενων εγγράφων για την εγγραφή πράξεων που περιέχονται σε έγγραφα που συντάσσουν ή διακινούν οι δικαστικοί επιμελητές και για τα οποία προβλέπεται νόμιμη προδικασία επίδοσης, πραγματοποιείται μόνο ψηφιακά.
- Η έρευνα των επαγγελματιών στην κτηματολογική βάση γίνεται και ψηφιακά.
- Η υποβολή αιτήσεων εξωδικαστικών διορθώσεων των αρχικών εγγραφών (άρθρο 6 παρ. 4 του ν. 2664/1998) πραγματοποιείται ψηφιακά.
- Οι αιτήσεις για την έκδοση πιστοποιητικών/αντιγράφων (π.χ. αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου κ.λπ.) υποβάλλονται και παραλαμβάνονται μόνο ψηφιακά (7/24).
- Το πρωτόκολλο είναι αποκλειστικά ηλεκτρονικό.
- Τα μεγαρόσημα στα πιστοποιητικά και τις αιτήσεις καταργούνται.
- Οι πληρωμές γίνονται υποχρεωτικά είτε ηλεκτρονικά είτε μέσω POS.
- Οι επιστροφές αχρεωστήτως καταβληθέντων κατατίθενται ηλεκτρονικά.
Νέα παράταση της προθεσμίας για τη διαδικασία διόρθωσης θέσης και ορίων ακινήτων σε περιοχές της Λευκάδας
Παρατείνεται μέχρι την Παρασκευή 16 Αυγούστου 2024 η προθεσμία για την συμμετοχή στη διαδικασία του επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των ακινήτων σε περιοχές της Λευκάδας. Η δεύτερη αυτή παράταση κρίθηκε αναγκαία λόγω της μεγάλης συμμετοχής των πολιτών στη διαδικασία και προκειμένου να δοθεί επαρκής χρόνος στους μη μόνιμους κατοίκους που θα προσέλθουν στην περιοχή κατά την καλοκαιρινή περίοδο, να ενημερωθούν και να παραλάβουν τον Φάκελο Αυτοψίας για το ακίνητο τους. Μάλιστα, προκειμένου να διευκολυνθούν οι πολίτες, η αρμόδια υπηρεσία του Ελληνικού Κτηματολογίου έχει ήδη ενημερώσει απευθείας τους δικαιούχους των αυτοψιών ώστε να προσέλθουν στο Υποκατάστημα Λευκάδος του Ελληνικού Κτηματολογίου και να παραλάβουν τον Φάκελο Αυτοψίας.
Η διαδικασία η οποία ξεκίνησε πιλοτικά, από το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και το Ελληνικό Κτηματολόγιο, στις 15/5/2024, αφορά ακίνητα που βρίσκονται τους παρακάτω ΟΤΑ του Δήμου Λευκάδας της Περιφερειακής Ενότητας Ιονίων Νήσων:
- ΟΤΑ Αλεξάνδρου: για όλα τα ακίνητα των οποίων ο ΚΑΕΚ ξεκινάει από 340051205 & 340051206
- ΟΤΑ Απολπαίνης: για όλα τα ακίνητα των οποίων ο ΚΑΕΚ ξεκινάει από 340060602
- ΟΤΑ Τσουκαλάδων: για όλα τα ακίνητα των οποίων ο ΚΑΕΚ ξεκινάει από 340370705
Η διαδικασία του επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των ακινήτων (άρθρο 19 Α παρ.3 του ν.2664/1998) στοχεύει στην αποτύπωση των ακινήτων με ακρίβεια, εφαρμόζοντας σύγχρονες μεθόδους μέτρησης και απεικόνισης, ώστε να επιλυθούν οριστικά, με εξωδικαστικό τρόπο, τυχόν προβλήματα που υπήρχαν στη γεωμετρική απεικόνιση των περιουσιών των πολιτών. Καθ’ όλη τη διάρκεια των σχετικών εργασιών το Υποκατάστημα Λευκάδος εξακολουθεί να διεκπεραιώνει αιτήματα που υποβάλλονται για συναλλαγές.
Τι πρέπει να γνωρίζει ο πολίτης:
- Κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου που έχει συμμετάσχει στην προηγούμενη φάση διόρθωσης των ορίων και της θέσης της ιδιοκτησίας του (με υποβολή αναφοράς στοιχείων και υπόδειξη ορίων σε αυτοψία), πρέπει να μεταβεί στο Υποκατάστημα Λευκάδος του Κτηματολογικού Γραφείου Ιονίων Νήσων έως και τις 16/08/2024, κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες 10.00 έως 13.00, για να παραλάβει τον Φάκελο Αυτοψίας του ακινήτου του. Ο Φάκελος Αυτοψίας περιλαμβάνει:
- το «Διάγραμμα της Αυτοψίας» όπου αποτυπώνονται τα όρια του ακινήτου στα κτηματολογικά διαγράμματα
- τον «Πίνακα της Αυτοψίας» με την περιγραφή των τμημάτων των ΚΑΕΚ που επηρεάζονται από τον επαναπροσδιορισμό
- τα στοιχεία των δικαιούχων των επηρεαζόμενων όμορων ακινήτων οι οποίοι θα χρειαστεί να λάβουν γνώση του αποτελέσματος της αυτοψίας μέσα στην προθεσμία που θα ορίσει ο προϊστάμενος του Υποκαταστήματος Λευκάδος.
- Οι όμοροι ιδιοκτήτες, εφόσον συμφωνούν με την μεταβολή των ορίων των ακινήτων τους όπως αποτυπώνονται στο διάγραμμα της αυτοψίας, μπορούν να συναινέσουν με υπεύθυνη δήλωση ή, σε περίπτωση διαφωνίας τους, να υποβάλουν εγγράφως τις αντιρρήσεις τους στο Υποκατάστημα Λευκάδας, εντός της προθεσμίας που θα ορίσει ο προϊστάμενος.
- Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας ενημέρωσης και επεξεργασίας τυχόν αντιρρήσεων, θα ακολουθήσει η ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων με το αποτέλεσμα της επεξεργασίας και θα παρέχεται η δυνατότητα υποβολής ενστάσεων από όποιον έχει έννομο συμφέρον. Κατά το χρόνο εκείνο θα εκδοθεί νεότερη ανακοίνωση με σχετικές οδηγίες.
Παρατείνεται η προθεσμία για τη διόρθωση θέσης και ορίων ακινήτων σε περιοχές της Λέσβου
Παρατείνεται μέχρι την Παρασκευή 16 Αυγούστου 2024 η προθεσμία για την συμμετοχή στη διαδικασία του επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των ακινήτων σε περιοχές της Λέσβου. Η παράταση κρίθηκε αναγκαία λόγω της μεγάλης συμμετοχής των πολιτών στη διαδικασία και προκειμένου να δοθεί επαρκής χρόνος ώστε οι ενδιαφερόμενοι να ενημερωθούν και να παραλάβουν τον Φάκελο Αυτοψίας για το ακίνητο τους. Μάλιστα, προκειμένου να διευκολυνθούν οι πολίτες, η αρμόδια υπηρεσία του Ελληνικού Κτηματολογίου ενημερώνει απευθείας τους δικαιούχους των αυτοψιών ώστε να προσέλθουν στο Κτηματολογικό Γραφείο Βορείου Αιγαίου και να παραλάβουν τον Φάκελο Αυτοψίας.
Η διαδικασία η οποία ξεκίνησε πιλοτικά, από το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και το Ελληνικό Κτηματολόγιο, στις 5/6/2024, αφορά ακίνητα που βρίσκονται τους παρακάτω ΟΤΑ της Δημοτικής Ενότητας Γέρας του Δήμου Μυτιλήνης της Περιφερειακής Ενότητας Λέσβου:
- ΟΤΑ Μεσαγρού: για όλα τα ακίνητα των οποίων ο ΚΑΕΚ ξεκινάει από 330490604 & 330490605
- ΟΤΑ Παπάδου: για όλα τα ακίνητα οποίων ο ΚΑΕΚ ξεκινάει από 330671207
- ΟΤΑ Πλακάδου: για όλα τα ακίνητα των οποίων ο ΚΑΕΚ ξεκινάει από 330740404
- ΟΤΑ Παλαιοκήπου: για όλα τα ακίνητα των οποίων ο ΚΑΕΚ ξεκινάει από 330621504
Για τις περιοχές αυτές έχει ήδη ολοκληρωθεί η επεξεργασία των αναφορών από τους ιδιοκτήτες για σφάλματα που αφορούσαν τη θέση και τα όρια του ακινήτου τους, και ξεκινάει τώρα η επόμενη φάση ενημέρωσης των ιδιοκτητών των επηρεαζόμενων ακινήτων από αυτοψίες που προηγήθηκαν για τον καθορισμό των ορίων των ιδιοκτησιών με ακριβέστερες μεθόδους.
Τι πρέπει να γνωρίζει ο πολίτης:
- Κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου στις περιοχές αυτές, ο οποίος έχει συμμετάσχει στην προηγούμενη διαδικασία διόρθωσης των ορίων και της θέσης της ιδιοκτησίας του, πρέπει να μεταβεί στην έδρα του Κτηματολογικού Γραφείου Βορείου Αιγαίου, στη Μυτιλήνη, έως τις 16/08/2024, προκειμένου να παραλάβει τον Φάκελο Αυτοψίας του ακινήτου του. Ειδικά για τους κατοίκους της Γέρας, εφόσον αυτοί δεν έχουν την δυνατότητα μετάβασης στο γραφείο της Μυτιλήνης, μπορούν να παραλαμβάνουν τον Φάκελο Αυτοψίας στο αρχειοφυλακείο Παππάδου-Γέρας κατόπιν ραντεβού. Ο Φάκελος Αυτοψίας περιλαμβάνει το «Διάγραμμα της Αυτοψίας» όπου αποτυπώνονται τα όρια του ακινήτου στα κτηματολογικά διαγράμματα και τον «Πίνακα της Αυτοψίας» με την περιγραφή των τμημάτων των ΚΑΕΚ που επηρεάζονται από τον επαναπροσδιορισμό.
- Στη συνέχεια, θα πρέπει να ενημερώσει τους επηρεαζόμενους όμορους ιδιοκτήτες που δεν συμμετείχαν στη διαδικασία της αυτοψίας ή δεν αποδέχθηκαν εγγράφως την μεταβολή των ορίων των ακινήτων τους. Σε περίπτωση κοινοποίησης του φακέλου της αυτοψίας η προθεσμία για την κοινοποίηση ορίζεται από τον Προϊστάμενο του Κτηματολογικού Γραφείου Βορείου Αιγαίου και αναγράφεται στον Φάκελο Αυτοψίας, καθώς και τα στοιχεία των δικαιούχων των ακινήτων στους οποίους πρέπει να γίνει η κοινοποίηση.
- Οι όμοροι ιδιοκτήτες, εφόσον συμφωνούν με την μεταβολή των ορίων των ακινήτων τους, μπορούν να συναινέσουν με υπεύθυνη δήλωση ή, σε περίπτωση διαφωνίας τους, να υποβάλουν εγγράφως τις αντιρρήσεις στην έδρα του Κτηματολογικού Γραφείου Βορείου Αιγαίου, στη Μυτιλήνη, ή, κατόπιν ραντεβού, στο αρχειοφυλακείο Παππάδου – Γέρας του Κτηματολογικού Γραφείου Βορείου Αιγαίου, μέσα σε συγκεκριμένες προθεσμίες που ορίζονται μέσω της διαδικασίας κοινοποιήσεων.
- Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, θα ακολουθήσει η ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων για την ενημέρωση των ενδιαφερομένων για την οριστικοποίηση των γεωμετρικών μεταβολών (άρθρο 19 Α παρ.3 του ν.2664/1998).