Κυβέρνηση και παραχωρησιούχος προωθούν σχέδιο για να ξεκινήσουν άμεσα έργα στο Ελληνικό.
Με βάση αυτούς τους σχεδιασμούς, – σύμφωνα με τόσα γράφει η εφημερίδα «Καθημερινή» – μπορούν κυριολεκτικά να μπουν μπουλντόζες στην έκταση του πρώην αεροδρομίου, αν όχι τον Ιανουάριο, πάντως σύντομα.
Δύναται έτσι να ξεπεραστεί η παρατεταμένη καθυστέρηση που έχει προκύψει στον διαγωνισμό για τη χορήγηση άδειας καζίνο, που μπορεί να φτάσει έως και το καλοκαίρι, αλλά και να δοθεί χρόνος για να ολοκληρωθούν οι διαπραγματεύσεις για τη διανομή των δικαιωμάτων κυριότητα της γης μεταξύ Δημοσίου και επενδυτή.
Υπενθυμίζεται ότι η διανομή και η χορήγηση της άδειας καζίνο αποτελούν συμβατικές προϋποθέσεις για να καταβάλει η Lamda Development την πρώτη δόση του εφάπαξ τιμήματος, να ξεκινήσει ο χρόνος της παραχώρησης και να μεταβιβαστούν οι μετοχές της Ελληνικό Α.Ε.
Όμως, παρά τις περί του αντιθέτου προσδοκίες που είχαν καλλιεργηθεί, αυτό φαίνεται πως δεν είναι δυνατόν να γίνει άμεσα, εξαιτίας των σοβαρών καθυστερήσεων στον διαγωνισμό για το καζίνο, αλλά και κάποιων εκκρεμοτήτων στη συμφωνία για τη διανομή.
Ωστόσο, η έναρξη των εργασιών κρίνεται από όλους τους εμπλεκομένους ως επιτακτική ανάγκη κυρίως για τρείς λόγους:
Πρώτον, τα πρόδρομα έργα που-απαιτούνται για τη διαμόρφωση των χώρων όπου θα γίνουν οι πρώτες αναπτύξεις είναι πολλά και χρονοβόρα και απολύτως απαραίτητα πριν ξεκινήσει η καθαυτή ανάπτυξη της έκτασης.
Δεύτερον, μετά την αύξηση κεφαλαίου των 650 εκατομμυρίων ευρώ της Lamda Development και την επικείμενη ομολογιακή έκδοση των 150 εκατομμυρίων ευρώ που έχει προγραμματίσει, οι επενδυτές θέλουν να δουν τα κεφάλαια τους να αξιοποιούνται και όχι να λιμνάζουν στο ταμείο της παραχωρησιούχου, αναμένοντας να ολοκληρωθούν οι γραφειοκρατικές διαδικασίες ενός διαγωνισμού που έπρεπε να έχει τελειώσει από καιρό.
Τρίτον, η κυβέρνηση δεν επιθυμεί να χαλάσει το αφήγημα της επένδυσης του Ελληνικού και να παρέλθει ακόμα περισσότερος χρόνος μέχρι την έναρξη των εργασιών. Αξίζει να σημειωθεί ότι ήδη ορισμένες πολυδιαφημισμένες αρχικές εξαγγελίες για «μπουλντόζες στο Ελληνικό μέχρι τα τέλη του χρόνου» είναι πλέον αδύνατον να υλοποιηθούν. Πώς, όμως, μπορούν να μπουν μπουλντόζες πριν γίνει η παραχώρηση; Η απάντηση είναι: με νομοθετική ρύθμιση.
Συγκεκριμένα, υιοθετείται μοντέλο που θα δώσει στην Ελληνικό Α.Ε., την εταιρεία η οποία κατέχει την έκταση του πρώην αεροδρομίου που θα αγοράσει η Lamda, να ξεκινήσει έργα. Τα έργα αυτά θα αφορούν κυρίως κατεδαφίσεις αυθαίρετων κτιρίων και γενικότερα κτιρίων που δεν έχουν χαρακτηρισθεί διατηρητέα από τη σύμβαση παραχώρησης και το Κεντρικό Συμβούλιο Νεότερων Μνημείων.
Ισχύ άδειας κατεδαφίσεων και άλλων εκσκαπτικών έργων για τη διαμόρφωση του χώρου θα έχει η ίδια η νομοθετική ρύθμιση που θα έρθει προς ψήφιση στη Βουλή. Αυτή θα εισαχθεί στο πρώτο νομοσχέδιο που θα κατατεθεί στο Κοινοβούλιο και το οποίο κατά πάσα βεβαιότητα θα είναι το σχέδιο νόμου του υπουργείου Παιδείας, αμέσως μετά το πρώτο δεκαήμερο του Ιανουαρίου.
Αναφέρεται, μεταξύ άλλων, και ως διαπιστωτική πράξη για τα εκατοντάδες αυθαίρετα που υπάρχουν στον χώρο και τα οποία, σύμφωνα με ορισμένες εκτιμήσεις, ξεπερνούν τα 400, ενώ αποτελούνται από περίπου 900 δομημένους όγκους.
Τι θα κατεδαφιστεί:
Μεταξύ αυτών, περιλαμβάνονται και οι τροχιόδρομοι του πρώην αεροδρομίου, το ξήλωμα των οποίων χαρακτηρίζεται ως έργο προτεραιότητας, καθώς ενοχοποιούνται για υποβάθμιση του περιβάλλοντος εξαιτίας του χρόνιου εμποτισμού τους με κατάλοιπα αεροπορικών καυσαερίων. Ενδεικτικά αναφέρεται πως προ ετών διατυπώθηκε εκτίμηση που ανέβαζε το κόστος της απομάκρυνσης του ασφαλτοτάπητα, καθώς και του πρώτου μέτρου βάθους του εδάφους (για να απομακρυνθούν οι ρύποι), σε πολλές δεκάδες εκατομμύρια.
Μετά την ψήφιση της σχετικής ρύθμισης, η Ελληνικό Α.Ε., υπό τον έλεγχο ακόμα του Δημοσίου αφού δεν θα έχει καταβληθεί η δόση του τιμήματος για να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση των μετοχών της στη Lamda, θα συνάψει συμφωνία ή μνημόνιο με την παραχωρησιούχο, με βάση το οποίο θα παρέχεται στη Lamda το δικαίωμα να ξεκινήσει τα προαναφερθέντα έργα, ασφαλώς με έξοδα του επενδυτή. Οι νομοτεχνικές λεπτομέρειες της ρύθμιση καθώς και η μορφή αλλά και η διατύπωση του μνημονίου με τον επενδυτή βρίσκονται, στα τελικά στάδια και σε κάθε περίπτωση θα έχουν ολοκληρωθεί εντός των αμέσως επόμενων ημερών, αναφέρουν οι σχετικές πληροφορίες.
Και κάπως έτσι, και μπουλντόζες θα μπουν αρχές του έτους στο Ελληνικό, και τα απαραίτητα έργα που πρέπει να γίνουν θα προχωρήσουν.
Πηγή: Καθημερινή
