ΕΝΦΙΑ 2022: Στον… αέρα τα εκκαθαριστικά του φόρου ακινήτων. Πού θα τα βρείτε, πώς θα τα εκτυπώσετε. Βήμα βήμα η διαδικασία…
Ολοκληρώθηκε τις πρώτες πρωινές ώρες η ανάρτηση των εκκαθαριστικών για τον ΕΝΦΙΑ 2022.
Το ποσό της οφειλής εμφανίζεται στην ψηφιακή πύλη myAADE στο πεδίο οφειλές, πληρωμές και επιστροφές ενώ οι φορολογούμενοι για να δουν το νέο λογαριασμό του φόρου ακινήτων στην ψηφιακή πύλη myAADE της ΑΑΔΕ θα πρέπει να ακολουθήσουν τα εξής βήματα:
Πριν από λίγα λεπτά η ΑΑΔΕ ξεκίνησε την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2022 για πάνω από 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Η ανάρτηση γίνεται σταδιακά και αναμένεται να ολοκληρωθεί τις πρώτες πρωινές ώρες της Τετάρτης (11/5).
ΕΝΦΙΑ 2022: Βήμα βήμα η εκτύπωση ΕΔΩ
Το ποσό της οφειλής εμφανίζεται στην ψηφιακή πύλη myAADE στο πεδίο οφειλές, πληρωμές και επιστροφές ενώ οι φορολογούμενοι για να δουν το νέο λογαριασμό του φόρου ακινήτων στην ψηφιακή πύλη myAADE της ΑΑΔΕ θα πρέπει να ακολουθήσουν τα εξής βήματα:
Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE.
Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές».
Κάνετε κλικ στην επιλογή «Δημοφιλείς Εφαρμογές».
Κάνετε κλικ στη «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Η είσοδος στη σελίδα γίνεται με τους κωδικούς Taxisnet.
Επιλέγετε το έτος 2022 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.
Στο νέο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ υπάρχουν διαφορές σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.
Παρέχεται μια πλήρη εικόνα σχετικά με το ποσό του φόρου που αναλογεί με βάση την αντικειμενική αξία κάθε ακινήτου και αυτό που προκύπτει μετά τις μειώσεις ή τις προσαυξήσεις του φόρου.
Συγκεκριμένα στο νέο εκκαθαριστικό αναγράφεται η νέα συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που έχει προκύψει μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, όπως επίσης και:
Ο κύριος φόρος
Η έκπτωση ή η προσαύξηση του κύριου φόρου βάσει συνολικής αξίας ακίνητης περιουσίας.
Η έκπτωση 50% ή 100% για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με χαμηλά εισοδήματα.
Το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ.
ΕΝΦΙΑ 2022: Τι αλλάζει στα φετινά εκκαθαριστικά
Ο λογαριασμός φέρνει ελαφρύνσεις, επιβαρύνσεις αλλά και ίδιο φόρο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων ανάλογα με την περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο και τη συνολική αξία της περιουσίας ενώ προβλέπεται ειδική έκπτωση 50% ή και πλήρης απαλλαγή για συγκεκριμένες κοινωνικές ομάδες με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Μετά τις αλλαγές στο καθεστώς υπολογισμού του φόρου για περίπου 8 στους 10 φορολογούμενους φυσικά πρόσωπα η σε απόλυτους αριθμούς για 5.000.000 το εκκαθαριστικό θα είναι ελαφρύτερο σε σχέση με το 2021 λόγω των μειώσεων στους συντελεστές, της επέκτασης των εκπτώσεων και της συγχώνευσης των κλιμακίων, για σχεδόν 900.000 φορολογούμενους το ποσό του φόρου θα παραμείνει αμετάβλητο ενώ 350.000 θα κληθούν να πληρώσουν αυξημένο φόρο και από αυτούς 180.000 είναι οι μεγάλοι χαμένοι με επιβαρύνσεις που φθάνουν έως και το 100%.
Για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνονται υπόψη:
1. Η νέα κλίμακα: Οι συντελεστές του κύριου φόρου μειώθηκαν για ακίνητα σε περιοχές όπου οι τιμές ζώνης φθάνουν μέχρι τα 4.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και ενοποιήθηκαν τα κλιμάκια για τα κτίσματα που βρίσκονται σε περιοχές με χαμηλές και μεσαίες αντικειμενικές αξίες. Σε περιοχές με τιμές ζώνης από 4.001 έως 4.500 ευρώ οι συντελεστές βασικού φόρου παραμένουν αμετάβλητοι ενώ αυξάνονται σε περιοχές με υψηλότερη τιμή ζώνης. Μειωμένοι έως και 80% είναι οι συντελεστές σε όλα τα φορολογικά κλιμάκια για τα οικόπεδα.
2. Έξτρα φόρος: Επιβάλλεται με τη μορφή προσαύξησης του κύριου φόρου ξεχωριστά σε κάθε ακίνητο με αντικειμενική αξία άνω των 400.000 ευρώ και εφόσον η αξία της ακίνητης περιουσίας του φορολογούμενου ξεπερνά τις 300.000 ευρώ.
3. Προσαύξηση: Για ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ ο φόρος προσαυξάνεται κλιμακωτά από 5% έως και 20%
4. Εκπτώσεις: Ο φόρος μειώνεται κατά 30% για περιουσία έως τις 100.000 ευρώ και κατά 25% για περιουσίες από 101.000 ευρώ έως 150.000 ευρώ. Στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού.
5. Απαλλαγές: Έκπτωση 50% ακόμα και πλήρη απαλλαγή θα έχουν οι πολύτεκνοι και ευπαθείς κοινωνικές ομάδες που εμφάνισαν χαμηλά εισοδήματα στις φορολογικές δηλώσεις του 2021 και η αξία του ακίνητης περιουσίας τους δεν ξεπερνά ένα συγκεκριμένο όριο αξίας η έκτασης
