Μέσα στο τελευταίο δεκαήμερο του Νοεμβρίου ξεκινά η καταβολή των επιστροφών ενοικίου για κύρια και φοιτητική κατοικία.
Περίπου 1.180.000 νοικοκυριά αναμένεται να πιστωθούν στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς ένα μηνιαίο ποσό ενοικίου που κατέβαλαν το 2024, στο πλαίσιο του προγράμματος επιστροφής ενοικίων. Η ΑΑΔΕολοκληρώνει αυτές τις ημέρες τις διασταυρώσεις των φορολογικών δηλώσεων με τις δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων, ώστε να εντοπιστούν τα συμβόλαια και τα ποσά που πληρούν τις προϋποθέσεις.
Το ύψος της ενίσχυσης για κύρια κατοικία φτάνει έως τα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο, ενώ για φοιτητική κατοικία το ανώτατο όριο είναι επίσης 800 ευρώ.
Ενδεικτικά παραδείγματα:
-
Οικογένεια με ένα παιδί και μηνιαίο ενοίκιο 900 ευρώ θα λάβει 850 ευρώ.
-
Οικογένεια με δύο παιδιά που πληρώνει 1.000 ευρώ θα λάβει 900 ευρώ.
-
Οικογένεια με κύρια κατοικία 700 ευρώ και φοιτητική κατοικία 300 ευρώ θα λάβει 1.000 ευρώ συνολικά.
Ωστόσο, όσοι ενοικιαστές έχουν ανεξόφλητα ενοίκια, θα λάβουν μειωμένη ενίσχυση, καθώς το ποσό θα υπολογιστεί με βάση τα πραγματικά εισπραχθέντα ποσά που δηλώνονται στο έντυπο Ε2. Όσοι δώσουν ψευδή στοιχεία, θα πρέπει να επιστρέψουν την ενίσχυση με προσαυξήσεις και θα αποκλειστούν για τρία χρόνια από αντίστοιχα προγράμματα.
Τα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται ως εξής:
-
Έως 20.000 ευρώ για άγαμους,
-
Έως 28.000 ευρώ για έγγαμους, προσαυξημένα κατά 4.000 ευρώ για κάθε παιδί,
-
Έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.
Στα περιουσιακά κριτήρια, η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν μπορεί να ξεπερνά τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση 20.000 ευρώ ανά επιπλέον μέλος.
Από τον Ιανουάριο του 2026, όλες οι πληρωμές ενοικίων θα πρέπει να γίνονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών, διαφορετικά οι ενοικιαστές θα χάνουν το δικαίωμα επιστροφής, ενώ οι ιδιοκτήτες που συνεχίσουν να εισπράττουν «στο χέρι» δεν θα δικαιούνται έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημά τους.